【最新推介】中融-融盛一号集合资金信托计划

    来源网站:yiyang.zhunkua.com   更新日期:2018-03-14 18:03:09  信息编号:323Z30483

【准夸网】优质好信托,资管,基金、专业理财经理为您严格把关。专注、专业、用心.【产品名称】中融-融盛一号集合资金信托计划【项目亮点】1、由于融资方拿地时间较早,拿地成本为1500元/平方的楼面价;2、尚海湾地理位置非常

优质好信托,资管,基金、专业理财经理为您严格把关。专注、专业、用心.

【产品名称】

中融-融盛一号集合资金信托计划

【项目亮点】

1、由于融资方拿地时间较早,拿地成本为1500元/平方的楼面价;2、尚海湾地理位置非常优势,位于上海市徐家汇最繁华商圈,属于内环以内,左侧面临黄浦江,一线江景房,现房均价15万/平方; 3、周边有5条地铁线路,有最繁华奢侈的港汇购物广场和徐家汇公园还有国内一流的大学复旦 交通等。隔岸望去可见陆家嘴金融大楼,位置优势绝佳。尚海湾隔壁就是外滩。家门口的上海夜景。

【项目规模】

32.0亿

【项目期限】

24月

【预期收益】

300-600万7.7%,600-2000万7.9%,2000万以上8.0%  

【资金用途】

信托计划项下资金用于向上海鑫泰房地产发展有限公司发放贷款,资金用于上海鑫泰在开发建设的目标项目后续开发建设使用,本次募集的资金具体用于目标项目北楼机电、玻璃幕墙安装、内部二次结构施工、目标项目裙楼下沉式广场建设。

【还款来源】

 融资方经营性收入。

【风控措施】

1. 、项目土地+在建工程+现房抵押。上海鑫泰以价值37.8亿尚海湾项目北楼(写字楼)提供抵押担保,上海鑫泰关联方以位于南通的现房价值5.7亿提供抵押担保都办理强制执行公证,抵押物足值,抵押率较低;2. 、连带责任保证。上海鑫泰实际控制人恒盛地产(00845,HK)为本次信托贷款提供连带责任保证;3. 、还款来源充足,项目未来2年半销售回款合计约214.87亿,可足额覆盖项目本息。

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想了解项目详细情况、请咨询理财经理 杨经理,136-1163-3074(微信同号),QQ:2790640865

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